調整区域– category –

農地は農地法3条により買主に要件があり、誰でも買えるわけではありません。転用して売る道もありますが、農用地区域内は原則不許可です。eMAFFに公表されている横浜市の農地では35.0%が農用地区域内でした。

市街化調整区域の農地を手放す方法は売却だけではありません。農地法3条の許可要件、都市計画法7条3項の位置づけを条文で確認し、貸付・譲渡・国庫帰属を含む5つの方向と、動き出す前に確認する名義・区域・接道・現況の4点を整理します。